Экспертиза проектов строительства

В случаях возникновения каких-либо спорных моментов между заказчиком проекта и его исполнителем, для их разрешения целесообразно организовывать и проводить независимое экспертное исследование проектов строительства.

При осуществлении экспертизы проектной документации проводится техническое обследование зданий независимо от того, требуется ли объекту реконструкция или ремонт, а также в тех случаях, когда это здание было приобретено у другого собственника.

В рамках проведения экспертизы проектов строительства осуществляется и экспертиза несущей способности, которое представляет собой обследование отдельных элементов объекта призванное ответить на вопрос – целесообразна ли дальнейшая эксплуатация данного объекта.

Кроме того, экспертное исследование проектов строительства проводится не только в отношении возводимых объектов, но и тех – которым требуется ремонт.

В последнем случае экспертиза отвечает на вопросы о соблюдении объемов и качества работ, о верности и правильности расчетов и сумм в сметной документации.

Предназначение экспертизы проектов строительства – разрешение разногласий, возникающих между подрядчиком и заказчиком, конфликтов между соседями и в обеспечении юридической правомочности оценки.

Острая необходимость в проведении такой экспертизы может возникнуть как у физических, так и у юридических лиц, которые не обладают специальными знаниями в области строительства и строительного законодательства, но им необходимо быть в курсе, чтобы избежать серьезных ошибок и просчетов.

В случае разбирательства спора в судебных органах, как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах, проведение экспертизы проектов строительства – это обязательная процедура, которая может определить виновную сторону.