Строительный аудит

Строительный аудит представляет собой комплекс исследований с целью определения стоимости строительства и анализ параметров ценообразования на различных этапах жизненного цикла строительного объекта.
 
Основными задачами строительного аудита являются:

- определение фактической стоимости строительной продукции;
- определение фактической стоимости услуг подрядной организации;
- определение степени качества произведенных монтажно-строительных работ от предпроектных исследований (когда определяется инвестиционная стоимость строительства) до условий эксплуатации зданий и сооружений с учетом минимальных издержек;
- определение наличия или отсутствия каких-либо отклонений от требований проектной документации;
- фиксирование выявленных отклонений от требований проектной документации в виде объемов дефектов и недостатков.
Объектами строительного аудита выступают:
- объемы строительно-монтажных работ согласно данным проектной документации.
– объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ.
– объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ.
– стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам.
– стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам.
– степень строительной готовности объекта.

Для организации и проведения строительного аудита необходимо предоставление следующей документации:

- проектная документация, в том числе по следующим разделам - архитектура, конструктив, инженерия, проект организации строительства (ПОС), проект производства работ (ППР), внесенные в проект изменения;
- сметная документация на объект строительства;
- исполнительная техническая документация, в том числе: журнал производства работ, специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные геодезические схемы;
- отчетная документация (акты приемки произведенных работ, и др.);
- договорная документация (договор подряда, договор поставки оборудования и материалов).